Mietkauf: Immobilie kaufen ohne Eigenkapital

Altbauten in Bonn: Der Mietkauf fällt oft deutlich teurer aus als die klassische Baufinanzierung.

(Foto: Christoph Hardt/imago /Future Image)

Erst Mieter, dann Eigentümer: Der Mietkauf ist für Menschen ohne größere Rücklagen ein interessantes Finanzierungsmodell. Doch die Risiken sollte man genau abwägen.

Wer ein Eigenheim kaufen möchte, benötigt in der Regel eine Baufinanzierung von einem Kreditinstitut. Doch nicht in jedem Fall erklärt sich die Bank zur Darlehensvergabe bereit. Einer Finanzierung ganz ohne Eigenkapital stimmen Banken beispielsweise eher selten zu. Der Mietkauf kann dann eine Alternative sein, das Immobilienvorhaben doch umzusetzen. Bei dieser Erwerbsform zahlt der Käufer den Kaufpreis in Raten - der Verkäufer gibt ihm quasi Kredit. Der Mietkauf ist jedoch meist teurer als ein sofortiger Kauf mit Immobiliendarlehen und birgt auch weitere Tücken.