Rosenheim hat alles. Die Stadt liegt in der stärksten Wirtschaftsregion der Europäischen Union, hat eine optimale Verkehrsanbindung, befindet sich mitten im bayerischen Urlaubsgebiet und auch das kulturelle Programm kann sich sehen lassen.
Das Umland von Rosenheim bietet alles, was Naturliebhaber wünschen.
(Foto: Foto: dpa)Über die Stadtgrenzen bekannt sind vor allem die großen Ausstellungen im Lokschuppen neben dem Rathaus, wo sich früher tatsächlich der alte Rosenheimer Bahnhof befand. Die größte Anziehungskraft aber dürfte das enorme Sport- und Freizeitangebot ausüben: Mehr als 100 Seen, drei Bergbahnen und über 50 Sportvereine gibt es in der Stadt und in unmittelbarer Umgebung.
Rosenheim hat ein riesiges Einzugsgebiet mit rund 350.000 Menschen. Groß und reich geworden ist es als "Einkaufsstadt von Tirol". Wegen des günstigeren Mehrwertsteuersatzes kamen viele Tiroler in die kreisfreie Stadt zum Einkaufen und auch zum Arbeiten. Das hat dazu geführt, dass Rosenheim einen der höchsten Einzelhandelsumsätze pro Einwohner in Deutschland und eine überdurchschnittliche Kaufkraft hat.
Neben Kauflustigen sind hier tagsüber vor allem Studenten der Fachhochschule anzutreffen. Es sind also überwiegend durchreisende Nicht-Rosenheimer unterwegs - und das nagt ein wenig am Flair der Stadt. Die ständige Fluktuation verleiht ihr etwas Beliebiges. Ein ausgeprägter Charakter fehlt. Das ist schade, denn Rosenheim hat viele hübsche Ecken, wie zum Beispiel den Ludwigsplatz, die Innenstadt oder den Stadtteil Schloßberg, die Bel Etage von Rosenheim. Von hier aus soll man, bei gutem Wetter, die Baumwipfel auf den bayerischen Alpen zählen können.
Rosenheim wurde im Krieg stark zerstört und hat heute nur wenig historische Bausubstanz. Eine abgeschlossene, architektonische Einheit ist der 800 Jahre alte Stadtkern mit Rathaus, Mittertor und Max-Josefs-Platz, die Fußgängerzone Rosenheims. Ein Großteil der Gebäude steht unter Denkmalschutz.
All das Gute und Schöne schlägt sich freilich auf die Mietpreise nieder. Hinzu kommt: Wegen der rückläufigen Bautätigkeit in den letzen Jahren ist das Mietangebot derzeit eher knapp. Die Neubaumieten bewegen sich zwischen sechs (mittlere Lage) und ab acht Euro (sehr gute Lage) pro Quadratmeter kalt. Denkmalgeschützte Jugendstilbauten in der Innenstadt kosten ebenfalls um acht Euro pro Quadratmeter. Zu den bevorzugten Wohnlagen zählt die Stadtrandlage Rosenheims: Aising, Happing, Austraße - hier liegt das Villenviertel -, Fürstätt, Schloßberg, die Hausstätter Höhe, Arndtstraße, aber auch die Neubaugebiete Westerndorf und Mitterfeld.
Mietspiegel: Gibt es nicht. Der Mieterverein empfiehlt, annoncierte Wohnungen zu vergleichen.