Der Süden Kärntens als beliebtes Urlaubsziel Österreichs
Im Sommer lädt die Region Nassfeld/Pressegger See zu gemütlichen Bergspaziergängen oder anspruchsvollen Bergwanderungen auf 25 individuellen Themenwegen. Kletterer und Bergsteiger können sich mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Bergwelten belohnen. Darüber hinaus kommen Radenthusiasten mit 46 Mountainbike- und Radrouten auf insgesamt 950 Kilometern Länge auf ihre Kosten. Als Kärntens größtes und sonnigstes Skigebiet ist das Nassfeld im Winter ein Paradies für Skifahrer, Snowboarder, Langläufer und Schneeschuhwanderer.
Rund um den Pressegger See gibt es aber auch Spielspaß für Kinder auf liebevoll gestalteten Abenteuerspielplätzen. Zudem erwartet der Outdoor-Park Nassfeld seine Besucher auf über 4.000 Quadratmetern mit Felslabyrinth, Flying Fox und 3D-Bogenpark. Mehrere hochklassige Golfplätze in der näheren Umgebung ergänzen das vielfältige Freizeitprogramm. Darüber hinaus können Land und Leute in den 46 Almhütten der Region kennengelernt werden. Das angrenzende Gailtal bietet als weltweit erste "Slow Food Travel Destination" viele Hütten-Restaurants mit regionalen Köstlichkeiten.
Es wird schnell ersichtlich, dass eine Ferienimmobilie sich in dem beliebten Urlaubsgebiet sowohl als Renditeobjekt zur Vermietung an Touristen als auch zur eigenen Nutzung in jedem Fall lohnen müsste. Investoren sollten daher aufhorchen, denn genau hier in der Region Nassfeld/Pressegger See entstehen mit den "Luxury Lake Suites" 72 Suiten in neun modern designten Baukörpern mit atemberaubenden See- und Bergblickpanorama.
Rund um den Pressegger See gibt es aber auch Spielspaß für Kinder auf liebevoll gestalteten Abenteuerspielplätzen. Zudem erwartet der Outdoor-Park Nassfeld seine Besucher auf über 4.000 Quadratmetern mit Felslabyrinth, Flying Fox und 3D-Bogenpark. Mehrere hochklassige Golfplätze in der näheren Umgebung ergänzen das vielfältige Freizeitprogramm. Darüber hinaus können Land und Leute in den 46 Almhütten der Region kennengelernt werden. Das angrenzende Gailtal bietet als weltweit erste "Slow Food Travel Destination" viele Hütten-Restaurants mit regionalen Köstlichkeiten.
Es wird schnell ersichtlich, dass eine Ferienimmobilie sich in dem beliebten Urlaubsgebiet sowohl als Renditeobjekt zur Vermietung an Touristen als auch zur eigenen Nutzung in jedem Fall lohnen müsste. Investoren sollten daher aufhorchen, denn genau hier in der Region Nassfeld/Pressegger See entstehen mit den "Luxury Lake Suites" 72 Suiten in neun modern designten Baukörpern mit atemberaubenden See- und Bergblickpanorama.
Zum Thema
Touristische Immobilien in Kärnten kaufen: die "Luxury Lake Suites" am Pressegger See
Die "Luxury Lake Suites" entstehen seit dem vierten Quartal 2022 auf einem herausragenden Seeufer-Grundstück mit privatem Badestrand am Pressegger See. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2024 geplant. Ab einem Kaufpreis von 329.500 Euro können Investoren eine oder mehrere der voll ausgestatteten und möblierten Ferienwohnungen erwerben, die in ökologischer und ökonomischer Holzbauweise erbaut werden, und eine Gesamtrendite von etwa vier Prozent erwarten. Zu der Ferienanlage gehören zudem 84 Kfz-Stellplätze in drei Tiefgaragen, die von den Suiten direkt per Aufzug erreicht werden können, eine Cafeteria mit integriertem Dorfladen, großzügige Terrassenflächen sowie ein beheizter Seewasser-Pool mit Sauna-Anlagen. Die Ferienanlage ist in die regionale Infrastruktur mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern bestmöglich integriert.
Die Suiten sind mit 58,4 bis 135,67 Quadratmetern, verteilt auf zwei bis drei Zimmer, für jeweils zwei bis sechs Personen geeignet und mit Terrassen, Loggien und Dachterrassen bis zu 62,84 Quadratmetern ausgestattet. Zudem verfügt jede Suite über eine hochwertige Küche, Markengeräte, breite Boxspringbetten und eine Infrarot-Sauna. Die nachhaltige Bauweise mit ökologischen und edlen Baumaterialien und klaren Linien wird optimal von der digitalen und per App steuerbaren Ausstattung mit kosten- und energieeffizienter Haustechnik – unter anderem eine Photovoltaik-Anlage, Naturstrom und eine unsichtbar verbaute, deckengleiche Infrarot-Heizung – vervollständigt. Separat buchbare Leistungen wie Room-Service, E-Mietautos, E-Bike-Verleih, geführte Wanderungen, Bike-Touring und Heliskiing sorgen auch außerhalb der Anlage für einen gelungenen Aufenthalt.
Ein besonderes Highlight bildet der speziell für die "Luxury Lake Suites" entwickelte digitale Concierge. Online rund um die Uhr erreichbar, kann der Gast mit diesem seine Suite vor Anreise bedarfsgerecht vorbereiten – also zum Beispiel den Frühstücksservice reservieren, den Kühlschrank befüllen lassen, frische Blumen bestellen oder TV-Sender vorprogrammieren. Doch nicht nur die Verwaltung und der Betrieb der Anlage lässt sich mithilfe der digitalen Plattform steuern. Vielmehr profitieren auch Investoren mit persönlichem Zugang von betriebswirtschaftlichen und steuerrechtlichen Details zu Auslastung, Eigennutzung, Kosten oder Rendite.
Wer eine stilvolle und luxuriöse touristische Immobilie in dieser beliebten Urlaubsregion von Kärnten kaufen möchte, profitiert mit den "Luxury Lake Suites" gleich mehrfach. Optimal als Renditeobjekt beziehungsweise Vorsorgewohnung geeignet, kümmert sich der Betreiber mit vollumfänglichen Vermietungsmanagement um die Beschaffung von Buchungen, die Gästebetreuung, die Abrechnungen, die Beauftragung von Dienstleistern sowie die Verwaltung der kompletten Anlage.
Was spricht für ein touristisches Investment?
Hr. Daske: "Allgemein sind touristische Investments seit ein paar Jahren im Trend. Eine Ferienimmobilie, welche nur vier Wochen im Jahr genutzt wird und die restliche Zeit leer steht ist nicht mehr zeitgemäß und entspricht nicht dem nachhaltigen Gedanken vieler Gemeinden. Ein touristisches Investment hat im Vergleich zu anderen Immobilien eine höhere Wertschöpfung. Oft werden in die Jahre gekommene Immobilien von den Projektentwicklern neu aufgebaut und neu belebt."
Was hebt das Projekt "Luxury Lake Suites" hervor?
Hr. Daske: "Als erstes fällt mir hier die Lage ein. Der Tourismusverband der Region Nassfeld/Pressegger See wirbt mit "WORLD OF MOUNTAINS & LAKES", und das ist genau der Punkt. Direkt vor der Haustüre beginnen die Karnischen Alpen mit Gipfeln bis über 2.700 Metern und im Tal liegen die kristallklaren Seen. Bei den 'Luxury Lake Suites' habe ich sogar meinen privaten Badestrand und einen eigenen Pool direkt im See, wirklich einmalig in Österreich.
Zweitens würde ich sagen die exklusive Architektur und die ökologische Bauausführung. Die 72 Suiten verteilen sich auf neun modern designte Baukörper, welche alle in ökologischer Holzbauweise errichtet werden. Energie wird zum Großteil mittels Photovoltaikanlage selbst produziert und für die Warmwasseraufbereitung werden moderne, elektronische Durchlauferhitzer genutzt. Das ganze Konzept ist schon sehr stimmig muss ich sagen.
Die Eigennutzung, welche für einige Investoren doch eine Rolle spielt, möchte ich hier auch noch kurz hervorheben. Diese ist klar definiert und ich kann als Eigentümer sorglos meinen eigenen Urlaub vor Ort genießen."
Welches Apartment gefällt Ihnen am besten?
Hr. Daske: "Das ist nicht leicht zu beantworten, da alle Apartments ihre Vorzüge haben. Mir persönlich gefallen die Apartments im Haus Nr. 8 sehr gut, da ich es von hier aus nicht weit zum See habe und auch einen tollen Blick auf die Graslitzen, die Bergkette auf der gegenüberliegenden Seeseite."
Wie ist der Projektstand?
Hr. Daske: "Der Baustart ist bereits erfolgt und im nächsten Schritt werden das bestehende Hotel abgerissen und die Grundstücksfläche angepasst. Im Frühjahr 2023 werden die Arbeiten wieder aufgenommen und die Fertigstellung ist ein Jahr später, 2024 im zweiten Quartal."
Die Suiten sind mit 58,4 bis 135,67 Quadratmetern, verteilt auf zwei bis drei Zimmer, für jeweils zwei bis sechs Personen geeignet und mit Terrassen, Loggien und Dachterrassen bis zu 62,84 Quadratmetern ausgestattet. Zudem verfügt jede Suite über eine hochwertige Küche, Markengeräte, breite Boxspringbetten und eine Infrarot-Sauna. Die nachhaltige Bauweise mit ökologischen und edlen Baumaterialien und klaren Linien wird optimal von der digitalen und per App steuerbaren Ausstattung mit kosten- und energieeffizienter Haustechnik – unter anderem eine Photovoltaik-Anlage, Naturstrom und eine unsichtbar verbaute, deckengleiche Infrarot-Heizung – vervollständigt. Separat buchbare Leistungen wie Room-Service, E-Mietautos, E-Bike-Verleih, geführte Wanderungen, Bike-Touring und Heliskiing sorgen auch außerhalb der Anlage für einen gelungenen Aufenthalt.
Ein besonderes Highlight bildet der speziell für die "Luxury Lake Suites" entwickelte digitale Concierge. Online rund um die Uhr erreichbar, kann der Gast mit diesem seine Suite vor Anreise bedarfsgerecht vorbereiten – also zum Beispiel den Frühstücksservice reservieren, den Kühlschrank befüllen lassen, frische Blumen bestellen oder TV-Sender vorprogrammieren. Doch nicht nur die Verwaltung und der Betrieb der Anlage lässt sich mithilfe der digitalen Plattform steuern. Vielmehr profitieren auch Investoren mit persönlichem Zugang von betriebswirtschaftlichen und steuerrechtlichen Details zu Auslastung, Eigennutzung, Kosten oder Rendite.
Wer eine stilvolle und luxuriöse touristische Immobilie in dieser beliebten Urlaubsregion von Kärnten kaufen möchte, profitiert mit den "Luxury Lake Suites" gleich mehrfach. Optimal als Renditeobjekt beziehungsweise Vorsorgewohnung geeignet, kümmert sich der Betreiber mit vollumfänglichen Vermietungsmanagement um die Beschaffung von Buchungen, die Gästebetreuung, die Abrechnungen, die Beauftragung von Dienstleistern sowie die Verwaltung der kompletten Anlage.
Einschätzung zu den "Luxury Lake Suites" von Oliver Daske
Der offizielle Ansprechpartner für die "Luxury Lake Suites" ist Oliver Daske. Im Folgenden teilt er seine Einschätzung zu dem touristischen Bauprojekt und zu touristischen Investments generell.Was spricht für ein touristisches Investment?
Hr. Daske: "Allgemein sind touristische Investments seit ein paar Jahren im Trend. Eine Ferienimmobilie, welche nur vier Wochen im Jahr genutzt wird und die restliche Zeit leer steht ist nicht mehr zeitgemäß und entspricht nicht dem nachhaltigen Gedanken vieler Gemeinden. Ein touristisches Investment hat im Vergleich zu anderen Immobilien eine höhere Wertschöpfung. Oft werden in die Jahre gekommene Immobilien von den Projektentwicklern neu aufgebaut und neu belebt."
Was hebt das Projekt "Luxury Lake Suites" hervor?
Hr. Daske: "Als erstes fällt mir hier die Lage ein. Der Tourismusverband der Region Nassfeld/Pressegger See wirbt mit "WORLD OF MOUNTAINS & LAKES", und das ist genau der Punkt. Direkt vor der Haustüre beginnen die Karnischen Alpen mit Gipfeln bis über 2.700 Metern und im Tal liegen die kristallklaren Seen. Bei den 'Luxury Lake Suites' habe ich sogar meinen privaten Badestrand und einen eigenen Pool direkt im See, wirklich einmalig in Österreich.
Zweitens würde ich sagen die exklusive Architektur und die ökologische Bauausführung. Die 72 Suiten verteilen sich auf neun modern designte Baukörper, welche alle in ökologischer Holzbauweise errichtet werden. Energie wird zum Großteil mittels Photovoltaikanlage selbst produziert und für die Warmwasseraufbereitung werden moderne, elektronische Durchlauferhitzer genutzt. Das ganze Konzept ist schon sehr stimmig muss ich sagen.
Die Eigennutzung, welche für einige Investoren doch eine Rolle spielt, möchte ich hier auch noch kurz hervorheben. Diese ist klar definiert und ich kann als Eigentümer sorglos meinen eigenen Urlaub vor Ort genießen."
Welches Apartment gefällt Ihnen am besten?
Hr. Daske: "Das ist nicht leicht zu beantworten, da alle Apartments ihre Vorzüge haben. Mir persönlich gefallen die Apartments im Haus Nr. 8 sehr gut, da ich es von hier aus nicht weit zum See habe und auch einen tollen Blick auf die Graslitzen, die Bergkette auf der gegenüberliegenden Seeseite."
Wie ist der Projektstand?
Hr. Daske: "Der Baustart ist bereits erfolgt und im nächsten Schritt werden das bestehende Hotel abgerissen und die Grundstücksfläche angepasst. Im Frühjahr 2023 werden die Arbeiten wieder aufgenommen und die Fertigstellung ist ein Jahr später, 2024 im zweiten Quartal."
Mehr über die Aurum Alps Invest GmbH & Co. KG
Mit mehr als 24 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche ist die Aurum Alps Invest GmbH & Co. KG aus Kirchberg in Tirol ein gefragter Ansprechpartner für alternative Nutzungsmöglichkeiten, die Vermarktung und den Verkauf touristischer Immobilien. Da Renditeobjekte als Anlage immer beliebter werden und als sichere, nachhaltige Investments gelten, berät Aurum Alps Invest Interessenten mit umfassendem Know-how bezüglich "Serviced Apartments", Vermietungsmanagement, Wohnungseigentum, Renditeberechnung und vielem mehr.
Neben diesem Know-how in der Immobilienberatung verfügen die Experten des Teams über Wurzeln im Tourismus, wodurch sie die Vorteile der Region gekonnt hervorheben können. Durch diese Kombination kann Aurum Alps Invest als optimaler Ansprechpartner für den touristischen Immobilienmarkt Österreichs auftreten. Professionell, diskret und transparent werden Investoren auf dem kompletten Weg begleitet. Dabei ist der starke Partner mit persönlichem Engagement und gelebten Servicegedanken auch an Sonn- und Feiertagen sowie abends für seine Kunden erreichbar. Für weit mehr als reine Immobilienvermittlung sorgen die zahlreichen und erfolgreichen Kooperationen und Partnerschaften. Beispielsweise verfügt Aurum Alps Invest über ein breites Netzwerk aus Rechtsanwälten, Steuerberatern und Notaren. Zudem kümmert sich das Immobilienbüro auch darum, die richtigen Ansprechpartner für seine Kunden in Finanzierungsangelegenheiten und beim Thema Vermietungsmanagement zu finden.
Neben diesem Know-how in der Immobilienberatung verfügen die Experten des Teams über Wurzeln im Tourismus, wodurch sie die Vorteile der Region gekonnt hervorheben können. Durch diese Kombination kann Aurum Alps Invest als optimaler Ansprechpartner für den touristischen Immobilienmarkt Österreichs auftreten. Professionell, diskret und transparent werden Investoren auf dem kompletten Weg begleitet. Dabei ist der starke Partner mit persönlichem Engagement und gelebten Servicegedanken auch an Sonn- und Feiertagen sowie abends für seine Kunden erreichbar. Für weit mehr als reine Immobilienvermittlung sorgen die zahlreichen und erfolgreichen Kooperationen und Partnerschaften. Beispielsweise verfügt Aurum Alps Invest über ein breites Netzwerk aus Rechtsanwälten, Steuerberatern und Notaren. Zudem kümmert sich das Immobilienbüro auch darum, die richtigen Ansprechpartner für seine Kunden in Finanzierungsangelegenheiten und beim Thema Vermietungsmanagement zu finden.