Ein Ort, der auf Sie wartet

Stellen Sie sich vor, es ist früher Morgen. Die Sonne streift über den Hügel, das Meer schimmert in jenem tiefen Blau, das nur hier, im Südwesten Mallorcas, wo die Ausläufer des Tramuntana-Gebirges auf das Mittelmeer treffen, zu sehen ist. Sie sitzen auf Ihrer Natursteinterrasse, halten den ersten Kaffee des Tages in der Hand und blicken über die Cala Llamp bis zum Horizont. Unter Ihnen liegt die Bucht, das klare Wasser und die Stille eines Ortes, der sich seine Schönheit bewahrt hat, weil hier niemand auf die Idee käme, sie gegen Masse einzutauschen.

Einen solchen Morgen gibt es noch nicht. Aber es gibt den Ort, an dem er Wirklichkeit werden kann. In Cala Llamp, der Bucht neben Port Andratx, steht ein Baugrundstück zum Verkauf, das alles mitbringt, was eine Villa auf Mallorca außergewöhnlich macht: knapp 3.000 Quadratmeter Fläche, Meerblick von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang und eine Lage inmitten exklusiver Anwesen. Diese verbinden Privatsphäre und kosmopolitischen Anspruch auf eine Weise, wie es nur wenige Adressen im Mittelmeerraum können.

Der Sonne so nah!

Seit Jahrzehnten ist Port Andratx die stille Hauptstadt einer internationalen Klientel, die das Besondere sucht, ohne auf Substanz zu verzichten. Der Hafenort, der gute zwei Flugstunden von München entfernt liegt, hat sich zu einem der anspruchsvollsten Wohnorte des Mittelmeers entwickelt. Anders als an der Playa de Palma oder in Magaluf herrscht hier eine diskrete Eleganz, die nicht aufdringlich ist, sondern einlädt. Die Yachten im Hafen sind gepflegt, aber nicht protzig, die Restaurants sind ambitioniert, aber nicht laut. Man kennt sich, man grüßt sich, man lässt einander in Ruhe. Wer hier ein Grundstück erwirbt, investiert nicht in eine Ferienimmobilie, sondern in einen Lebensentwurf: ein Refugium, das nah genug an der Welt ist, um sie jederzeit zu erreichen, und weit genug entfernt, um sie für eine Weile zu vergessen.

Hinter dem Projekt steht die Maretimo AG, ein Schweizer Immobilienunternehmen mit Sitz in Dietlikon bei Zürich. Maretimo verbindet Schweizer Bauqualität mit einem feinen Gespür für Lagen, die ihren Wert nicht nur behalten, sondern steigern. Geschäftsführer Moritz Mühlebach entwickelt und vermarktet Immobilien in der Schweiz, in München und auf Mallorca. Die Leidenschaft für die Insel ist dabei kein Geschäftsmodell, sondern der Ursprung des Unternehmens: Alles begann mit einem Schweizer Bauprofi, der ein einfaches Objekt auf Mallorca erwarb und es in ein nicht wiederzuerkennendes Refugium verwandelte. Die Erfahrung, aus einem Ort das Beste herauszuholen, prägt bis heute jedes Projekt.

Wer auf Mallorca baut, braucht die richtigen Leute vor Ort. Maretimo öffnet die Tür zu einem eingespielten Netzwerk lokaler Fachleute. Wer bereits eigene Partner hat, bringt sie selbstverständlich mit. Am Ende liegt die Regie dort, wo sie hingehört: bei Ihnen.

Zwei Wege zum eigenen Haus

Was dieses Angebot von den meisten Luxusimmobilien im Südwesten Mallorcas unterscheidet, ist zugleich sein größter Reiz: Es handelt sich nicht um ein schlüsselfertiges Objekt, sondern um ein Grundstück mit einem im Jahr 2025 eingereichten Bauprojekt. Wer kauft, hat dabei die volle Wahlfreiheit: Der Architekt, der das Projekt entwickelt hat, ist bestens auf der Insel vernetzt und kann den Bauprozess begleiten. Ebenso steht es dem Käufer frei, mit einem eigenen Architekten ein gänzlich neues Projekt zu realisieren.

Das eröffnet zwei Möglichkeiten. Wer die bestehende Baueingabe nutzt, übernimmt ein genehmigtes Exterieur-Design und kann das Interieur vollständig nach eigenen Vorstellungen gestalten. Raumaufteilung, Materialien, Lichtkonzept – jedes Detail können Sie selbst bestimmen. Das bedeutet konkret, dass Sie beispielsweise entscheiden, ob der Boden aus mallorquinischem Kalkstein oder aus geräucherter Eiche sein soll. Ob die Küche italienisch oder skandinavisch gestaltet wird. Ob das Badezimmer ein Spa wird oder ein Ort der Reduktion. Wer lieber bei null beginnen möchte, kann auf dem Grundstück ein gänzlich neues Projekt mit dem Architekten seiner Wahl realisieren. Auch hier gilt: Maretimo vermittelt auf Wunsch die passenden Kontakte vor Ort, von Bauleitern über Handwerker bis zu Rechtsexperten. Die Regie über Ihr Projekt behalten Sie. Das Grundstück ist jederzeit zu besichtigen, Fachpersonal steht vor Ort bereit.

Eine Vision in drei Ebenen

Das eingereichte Projekt vermittelt einen Eindruck davon, was auf diesem Grundstück entstehen könnte: eine ultramoderne, terrassiert in den Hang gebaute Neubau-Villa mit rund 700 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen.

Durch den Einsatz von Naturstein, edlem Holz und raumhohen Glasflächen werden fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen. Jeder Raum ist auf den Meerblick ausgerichtet und jede Proportion ist darauf ausgelegt, ein Gefühl von Weite und Ruhe zu vermitteln.

Das Untergeschoss bietet Platz für eine separate Wohnung mit eigener Küche, die sich ideal für Gäste oder Personal eignet. Außerdem kann es dort einen Wellness- und Fitnessbereich, ein Heimkino und einen Sicherheitsraum geben. Eine Tiefgarage mit Drehscheibe, Smart-Home-Systeme, aerothermische Heiz- und Kühltechnik sowie Solaranlagen komplettieren das Haus, das Komfort und Verantwortung auf höchstem Niveau vereint. Gebaut wird nach deutschem Qualitätsstandard – von der Statik bis zum letzten Detail der Ausführung.

Villa Cala Llamp – Ihr Bauprojekt an der Cala Llamp

Auf Mallorca gibt es viele Villen zu kaufen. Gelegenheiten, eine Villa auf Mallorca von der ersten Skizze an mit der eigenen Handschrift zu gestalten, sind hingegen selten. An einem Ort, der Privatheit mit kosmopolitischem Anspruch verbindet. Auf einem Grundstück, das die Morgen- und Abendsonne einfängt.

Ob als Zweitwohnsitz für die Monate, in denen München grau und Mallorca blau ist, oder als ganzjähriger Lebensmittelpunkt mit Homeoffice und Meerblick: Die Villa Cala Llamp ist so flexibel wie der Lebensentwurf, der hinter ihr steht.

Stellen Sie sich vor, es ist später Nachmittag. Sie kommen vom Gran Folies zurück, Ihre Haare sind noch etwas salzig und Sie haben ein Glas Rosé im Sinn. Die Sonne steht tief und das Meer hat die Farbe von flüssigem Gold angenommen. Vor Ihnen, oben auf dem Hügel, liegt Ihr Haus. Ihr Grundstück. Ihr Blick fällt auf die Bucht. Und der Abend hat gerade erst begonnen.