Willkommen im PRUNKSTÜCK

Erleben Sie erstklassiges Wohnen in einem stilvoll revitalisierten Altbau mit den Vorzügen eines Neubaus. Hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und eine zentrale Lage bieten Wohnkomfort der Extraklasse.

Die Vorzüge des klassischen Wiener Altbaus mit höchstem Wohnkomfort

Im Herzen des traditionsreichen neunten Bezirks entsteht in der Tendlergasse 3 ein einzigartiges Wohnprojekt: Das PRUNKSTÜCK. Das sorgfältig revitalisierte Gründerzeithaus beherbergt 36 Wohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 185 m². Die 1 bis 5-Zimmer Wohnungen überzeugen vor allem mit ihren durchdachten Grundrissen: Jede der exklusiven Eigentumswohnungen besitzt eine Freifläche mit Balkon, Garten oder Dachterrasse und garantiert somit einen idealen Rückzugsort in bester Lage. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant.

Eine Ode an die Altbaukunst – Ästhetik trifft Perfektion

Jede Wohnung ist ein Meisterwerk für sich, in dem historische Baukunst und moderne Elemente harmonisch ineinanderfließen. Dies beginnt mit der detailgetreu restaurierten Fassade und geht bis hin zu der stilgerechten Erneuerung der traditionellen Kastenfenster. Imposante Raumhöhen, hohe Türen sowie großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den repräsentativen Charakter der Wohnungen unterstreicht. Das PRUNKSTÜCK überzeugt jedoch nicht nur durch seinen Wiener Stilaltbau sondern auch dank nachhaltiger Effizienz.

Am historischen Alsergrund erwacht ein Wiener Stilaltbau zu neuem Leben und besticht mit außergewöhnlicher Ästhetik, Anspruch und Eleganz

Handverlegte Fischgrätenparkettböden aus Eichholz, dreifach verglaste Holzfenster sowie eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Diese Highlights sorgen für eine einzigartige Symbiose von historischem Charme und modernster Wohntechnologie. 

Neben der nachhaltigen Bauweise mit einem Heizwärmebedarf von 42,4 kWh/m²a im Dachgeschoß überzeugen die großzügigen Badezimmer mit hochwertigen Designfließen und exquisiter Ausstattung, wie eleganten Wand- und Bodenleuchten.

Ihr persönliches Erholungsparadies in Bestlage

Pro Etage befinden sich je zwei Wohnungen mit einem Balkon in den ruhigen Innenhof, der eine private, begrünte Ruheoase inmitten der Stadt schafft. Im Parterre entstehen zwei exklusive Gartenwohnungen, welche einen direkten Zugang ins Grüne bieten und dank der privaten Gärten von einem erweiterten Wohnraum profitieren. Eine perfekte Symbiose zwischen historischem Altbauflair und urbanem Leben mit dem Luxus eines eigenen Gartens.

Exklusiver Wohnkomfort über den Dächern Wiens

Besondere Highlights sind die zwei Maisonette-Wohnungen im neu erbauten Dachgeschoß, welche sich über drei Ebenen auf bis zu 185 m² erstrecken. Im obersten Stock entstehen insgesamt sieben Dachterrassen, die einen atemberaubenden Blick über Wien bieten und dank ihrer Weitläufigkeit einen hohen städtischen Wohnkomfort gewährleisten.

Ästhetik trifft nachhaltige Perfektion

Mit Feingefühl für die historische Substanz wird die kunstvoll gegliederte Fassade detailgetreu restauriert. Ebenso werden die traditionellen Kastenfenster stilgerecht erneuert und bewahren den Charme vergangener Epochen. Hofseitig sorgen dreifach verglaste Holzfenster für angenehme Ruhe. Aufwendig vertäfelte Fensterlaibungen unterstreichen die klassische Eleganz. Edles französisches Fischgrätenparkett aus Eiche harmoniert mit hohen Türen und großzügigen Raumhöhen und verleiht den Wohnungen eine erhabene Weitläufigkeit.

Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird

In den Bädern trifft Feinsteinzeug auf exquisite Ausstattung mit großzügigen Duschen – eine Kombination aus Stil und Komfort. Ein nachhaltiges Heizsystem mit moderner Fußbodenheizung sorgt für höchsten Wohnkomfort, welcher Wohnqualität und Energieeffizienz vereint. 

Urbanes Wohnen zwischen Kunst, Kultur und Wissenschaft

Der 9. Bezirk von Wien ist bekannt für seine besondere Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und seine kulturellen Schätze. In unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Einrichtungen wie dem renommierten Allgemeinen Krankenhaus (AKH) und der Medizinischen Universität Wien, entwickelt sich ein Umfeld, das von akademischer Exzellenz und kultureller Vielfalt geprägt ist.

Zentrale Lage im begehrten Alsergrund

Das Prunkstück krönt diese außergewöhnliche Lage mit stilvoller Eleganz und hohem Wohnkomfort.  Ein weiterer Vorteil ist die exzellente Infrastruktur der Nachbarschaft. Die charmanten Gassen des Servitenviertels sowie die nahegelegenen Restaurants und Cafés bieten eine abwechslungsreiche Umgebung inmitten kultureller Highlights, wie der Volksoper und dem WUK.

Ein Ort, der Geschichte und Zukunft verbindet

Die Verbindung von erstklassiger Lebensqualität und einem engagierten kulturellen Angebot macht diesen Ort zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Dank der Kombination aus stilgerecht renoviertem Altbau mit den Vorzügen eines Neubaus, exzellentem Standort und Infrastruktur spricht das PRUNKSTÜCK sowohl Eigennutzer als auch Anleger an, die eine langfristige und sichere Investition für die Zukunft suchen.

Über den Projektentwickler

Die 3SI Immogroup ist ein Familienunternehmen mit Tradition. Über zwei Jahrzehnte hat sich die Familie Schmidt mit dem Unternehmen 3SI Immogroup einen Ruf als Partner mit Handschlagqualität erworben. Über 200 erfolgreich abgeschlossene Projekte sowie ein Netzwerk aus langjährigen renommierten Partnern und Firmen sprechen für Kontinuität sowie Vertrauen.

Das Wiener Immobilienunternehmen hat sich auf den Kauf und die Revitalisierung von Zinshäusern und die Errichtung innovativer, ökologisch nachhaltig erbauter und moderner Neubauten spezialisiert. Die Neubauprojekte der 3SI Immogroup kombinieren exklusive Lagen mit luxuriöser Ausstattung, modernster Technik, großzügigen Freiflächen und durchdachten Grundrissen. Allen Projekten der 3SI Immogroup ist eines gemeinsam: das Ziel, einzigartigen Wohnraum für zukünftige Bewohner über Generationen hinweg zu schaffen.