Die Zeiten, in denen Immobilien überteuert und zügig verkauft wurden, sind längst vorbei:Wie man trotzdem die eigenen vier Wände ohne Makler erfolgreich vermarkten kann.

Die Zeiten für Immobilienkäufer können kaum noch besser werden: Die Immobilienpreise geben nach und auch die Hypothekenzinsen sind so niedrig wie nie zuvor. Und trotzdem lassen sich Wohnungen und Häuser so schwer verkaufen wie ein Bikini bei Minusgraden: In Bayern sind die Umsätze im Jahr 2004 mit nur knapp 25 Milliarden Euro auf ein 13-Jahres-Tief gesunken.

"Auch wenn der Markt aus Sicht des Verkäufers nicht rosig ist, kann man sein Objekt erfolgreich und in wenigen Wochen verkaufen", sagt Immobilien-Autor Paul J. Rudolph, der selbst jahrelang als Makler tätig war.