Mit der Wahrheit ans Ziel.

Wenn Sie Ihre Immobilie inserieren, halten Sie sich an die Wahrheit. Rücken Sie schon in der Anzeige damit heraus, dass vor der Wohnung kein Balkon hängt oder dass kein Lift in die vierte Etage fährt. Beschreiben Sie die Wohnung exakt: Bodenbelag, Größe, Ausstattung, Straßenname. Sie ersparen sich viele Nachfragen. Und diejenigen, die zur Besichtigung kommen, wissen was sie erwartet und sind wirklich interessiert.

Verschweigen Sie nicht, welche Kosten neben dem Kaufpreis anfallen: Einbauküche, Garage oder Gartenhaus.

Das Gesetz schreibt Maklern und Bauträgern vor, dass sie immer den Gesamtkaufpreis der Immobilie angeben müssen. Die Vorschrift gilt nicht für Privatverkäufer. Aber Sie sollten dennoch alle Kosten angeben, sonst fasst der Käufer kein Vertrauen, wähnt weitere Haken an der Wohnung und nimmt Abstand.

Über den Makler

Es kostet viel Zeit, in Eigenregie einen Käufer für die Immobilie zu finden: Anzeige texten und schalten, Termine vereinbaren, Besichtigungen durchführen. Ein Makler nimmt Ihnen professionell die Suche ab. Vergeben Sie den Auftrag, kommt es auf jeden Fall zum Vertrag. Der Makler muss nicht ausdrücklich darauf hinweisen, dass Sie eine Provision zahlen müssen. Denn der Auftrag, den Sie an den Makler vergeben haben, verursacht Kosten und die darf der Makler an Sie berechnen

Wollen Sie die Kosten auf den Verkäufer abwälzen, müssen Sie das klarstellen. Nennt der Makler eine Provision, sollten Sie sofort widersprechen, am besten schriftlich.

Tipps für den Maklervertrag

Schreiben Sie im Maklervertrag fest,

- wie lange der Makler für Sie suchen soll,

- welchen Preis Sie erzielen wollen,

- wer seine Provision zahlt.

Höhe der Maklerprovision

Es gibt keine gesetzlichen Vorschriften, die der Provision Einhalt gebieten. Ihre Höhe ist Verhandlungssache zwischen Makler und Kunden. Die Maklerverbände legen nur Richtwerte fest, die von Bundesland zu Bundesland schwanken: Die Spanne reicht von 3,48% bis 6,96% plus Umsatzsteuer. Oft weicht die Courtage von der Prozentregel ab, zum Beispiel wenn die Immobilie besonders günstig oder besonders teuer ist.