Von A. Slavik

Opas Häuschen erben und versilbern: Damit könnte bald Schluss sein. Denn immer mehr Förderbanken bieten Senioren an, ihr Haus schon früher zu Geld zu machen.

Fast 200 Milliarden Euro Vermögen werden jedes Jahr in Deutschland vererbt - wenn es nach Manfred Morwinski geht, ist damit bald Schluss. "Es wird Zeit, dass die Senioren ihr Geld für sich selbst nützen", sagt Morwinski, "sie haben ja schließlich auch jahrelang dafür geschuftet."

Manfred Morwinski leitet das Immobiliengeschäft bei der Investitionsbank Schleswig Holstein, kurz IB SH. Als erste der deutschen Förderbanken will die IBSH noch in diesem Jahr sogenannte Umkehrdarlehen auf den Markt bringen. Damit können ältere Menschen ihr Haus beleihen, und erhalten dafür wahlweise einen Einmalbetrag oder monatliche Ratenzahlungen - sozusagen eine Zusatzrente.

Interesse am Verkaufserlös

"Das Produkt richtet sich an ältere Menschen, die zwar eine schuldenfreie Immobilie haben, aber zu wenig monatliches Einkommen", sagt Morwinski. Während der gesamten Darlehensdauer fallen weder Zins noch Tilgung an. Erst wenn der Kreditnehmer stirbt, wird der Kredit fällig. Die Erben müssen dann entscheiden, ob sie die Schulden inklusive Zinsen zurückzahlen, oder ob die Bank das Haus verkauft und mit dem erzielten Erlös das Konto ausgleicht.

"Eine super Sache" sei das, meint Morwinski. Schließlich hätte die heutige Erbengeneration meist ohnehin kein Interesse nach dem Tod der Eltern in deren Haus zu ziehen.

Interesse am Geld aus dem Verkauf hätten die meisten aber wahrscheinlich schon. Ein Umkehrdarlehen könnte für so manchen Erben also dennoch eine herbe Enttäuschung bedeuten. "Wir empfehlen unseren Kunden, die Entscheidung für so einen Kredit mit der Familie abzusprechen", sagt Stefanie Leiter. Leiter ist Chefin und Gründerin der Immokasse GmbH. Das Unternehmen mit Sitz im Münchner Nobelvorort Grünwald bietet seit dem vergangenen Februar Umkehrdarlehen an - als bisher einziges Institut in Deutschland.