"Naschgärten" - da ist die Assoziation zum Wiener Naschmarkt nicht weit. Ganz so viel an süßer Kost hat das Grundstück für das Neubauprojekt "Perlacher Grün" an der Münchner Hochäckerstraße nicht zu bieten. Aber die Beeren und Sträucher, die die Gartenanlagen des knapp 9000 Quadratmeter großen Areals in Altperlach einmal zieren sollen, werden den Bewohnern zumindest Fruchtiges bieten. Nach den Worten von Christian Grabinger, dem Verkaufsleiter der Demos, werden diese Gärten, die zwischen den beiden Gebäuderiegeln des neuen Wohnensembles geplant sind, auch über Sitzgelegenheiten und einen Spielplatz verfügen.
133 Eigentumswohnungen errichten die Demos Wohnbau und ihr Schwesterunternehmen Induwo von Herbst an auf dem Grundstück, auf dem sich vorher eine Großgärtnerei befand. Die Häuser 1 bis 6 im Gebäude auf dem hinteren Grundstücksteil (67 Wohnungen) realisiert die Demos, die Häuser 7 bis 12 im vorderen, zur Hochäckerstraße hin gelegenen Gebäude (66 Wohnungen) die Induwo. Laut dem architektonischen Konzept (verantwortlich: Honigmann Will & Partner Architekten, München) soll hier eine Wohnanlage entstehen, die sich "optimal in die weitläufigen Park- und Grünflächen an der Hochäckerstraße einfügt". Die Flächen der Ein- bis Fünfzimmerwohnungen in den beiden Gebäuden reichen von 35 bis zu gut 120 Quadratmetern. Die künftigen Wohnungseigentümer sollten dem Verkaufsleiter zufolge eine ruhige Lage im Grünen bevorzugen, die hier schon durch den nahe gelegenen Perlacher Forst gewährleistet sei.
Charakteristisch für die Architektur der Wohnanlage seien auf der Südseite die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckenden, zwei Meter tiefen Balkone sowie die Loggien und Terrassen. Es gebe auch einige Wohnungen mit großzügiger Dachterrasse und Dachgarten. Auf der Nordseite des Ensembles soll jedes Haus durch farbig gestaltete Eingänge einen "hohen Wiedererkennungswert bekommen", wie es im Exposé heißt. Die Fassaden würden hier durch einzeln versetzte Balkone aufgelockert. Für architektonische Abwechslung sollen auch die verschiedenen Höhen der Gebäudeteile sorgen, die über zwei bis vier Obergeschosse verfügen werden.
Zu den Vorzügen ihrer weitgehend gleichartig geplanten Wohnungen am neuen Standort in der Gartenstadt Perlach zählen Demos und Induwo Raumhöhen von 2,55 Metern, große Glasfensterfronten auf der Südseite, "durchdachte Grundrisse" und eine "hochwertige Ausstattung". Zu Letzterer werden unter anderem Fußbodenheizung, Parkett in allen Aufenthaltsräumen sowie Rollläden an allen Fenstern gehören. Gebaut wird die Wohnanlage entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014. Mit der nur etwa 600 Meter entfernten A8 und dem einen guten Kilometer entfernten Mittleren Ring verfüge die künftige Wohnanlage über eine gute Autoanbindung, gut erreichbar seien auch U- und S-Bahnen.
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für die Wohnungen liegen nach Angaben von Grabinger bei 6250 Euro, die Spanne reiche von 5800 bis 6900 Euro. Die obligatorischen Tiefgaragenstellplätze kosten je nach Kategorie 18 900 bis 27 900 Euro. Bezugsfertig sollen die Objekte im Sommer 2017 sein. Die meisten Käufer sind laut Demos nicht Kapitalanleger, sondern Selbstnutzer. Neben der Demos und der Induwo realisieren auch die HI Wohnbau, die WoWoBau und die Terrafinanz Wohnungsbauprojekte an der Hochäckerstraße. Erworben und entwickelt hat das Areal die Bayerische Hausbau.