Von Sebastian Hepp

Auf dem ehemaligen Areal der Deutschen Post AG im Münchner Stadtteil Obermenzing entstehen 118 Mietwohnungen und drei Einzelhandelsobjekte - ein Vorgeschmack.

"Schäferwiese" und "Alte Allee" - das klingt mehr nach Wohnen im Grünen als nach Großstadtleben. Dass auf dem ehemaligen Areal der Deutschen Post AG im eher ruhigen Münchner Stadtteil Obermenzing sprichwörtlich die Post abgehen wird, ist wohl nicht zu erwarten.

Doch an Lebendigkeit wird das etwa 12000 Quadratmeter große Grundstück zwischen den vier Straßen Alte Allee, Peter-Kreuder-Straße, Anton Barth-Weg und An der Schäferwiese auf jeden Fall gewinnen: Der Münchner Bauträger Baywobau errichtet dort in zwei Abschnitten insgesamt 118 Mietwohnungen und drei Einzelhandelsobjekte.

118 Mietwohnungen

Im ersten Bauabschnitt entstehen derzeit sieben Häuser mit insgesamt 54 Wohnungen und dazugehörigen Tiefgaragenplätzen. Die Architektur der Anlage in diesem von alten Villen und Einfamilienhäusern geprägten Umfeld werde sich an den Stil der traditionsreichen Bauten mit ihren flachgeneigten Dächern anlehnen, sagt Albert Hofmann, Geschäftsführer der Baywobau Baubetreuung GmbH.

Im zweiten Bauabschnitt sind in einem Gebäuderiegel längs der Alten Allee ein Supermarkt mit Bäckerei und Café, eine Apotheke sowie 64 weitere Wohnungen vorgesehen. 23 von ihnen werden im Rahmen des München Modells realisiert, das heißt, sie werden vorzugsweise jungen Münchner Familien mit geringerem Einkommen zu günstigeren Konditionen überlassen. Auch Kinderzuschläge sind ein Bestandteil der Förderrichtlinien.

8,80 Euro pro Quadratmeter

Laut Hofmann wird die Miete für die geförderten Wohnungen 8,80 Euro betragen (Startmietzins). Bei den frei finanzierten Einheiten bewege sie sich zwischen 11,50 und 12,50 Euro pro Quadratmeter. Den Mietern stehe ein breites Angebot zur Verfügung - von der "kompakten Zwei-Zimmerwohnung mit etwa 52 Quadratmetern" über die "familiengerechte Drei- bis Vier-Zimmerwohnung" bis hin zur "geräumigen Fünfzimmer-Wohnung mit 132 Quadratmetern".