bedeckt München 26°

Ökologisch Bauen Wie die KfW Bank sparsame Häuser fördert

Öko-Häuser sind umweltfreundlich und kostengünstig. Die KfW Bank fördert solche Bauten mit billigen Krediten und Zuschüssen.

Von Max Geißler, Biallo & Team

Wer umweltfreundliche bauen möchte, der kommt um Fördergeld von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) kaum herum. Die staatliche Förderbank bietet zahlreiche Programme zur Unterstützung ökologischer Baumaßnahmen und zur energetischen Sanierung von Immobilien. Investoren erhalten kostengünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse. Die Förderdarlehen sind sehr kostengünstig, wie das Beispiel des wichtigsten KfW-Programms für den Bau oder Kauf von Umwelthäusern zeigt.

KfW-Programm 153 "Energieeffizient Bauen"

Das Programm unterstützt Bauherren auf dem Weg in ein neues, energieeffizientes Eigenheim mit zinsvergünstigten Krediten und Tilgungszuschüssen. Die Zinsen sind im Vergleich mit Baudarlehen von Privatbanken und Sparkassen extrem günstig. Die wichtigsten KfW-Vorteile in Kürze:

  • zehnjährige Baukredite ab 0,75 Prozent effektiver Jahreszins
  • bis zu 100.000 Euro Kredit pro Wohneinheit
  • bis zu 15.000 Euro Tilgungszuschuss
  • lange Zinsbindung bis zu 20 Jahre
  • tilgungsfreie Anlaufjahre, je nach Zinsbindung
  • jederzeit kostenlose Sondertilgung
  • kombinierbar mit anderen KfW-Programmen

Was fördert die KfW?

Die KfW untertstützt den Neubau oder Ersterwerb von energiesparenden Häusern. Dafür wurden bestimmte Effizienzklassen eingeführt, zum Beispiel KfW-Effizienzhauses 55, 40 oder 40 Plus. Die Zahlen zeigen an, dass das Eigenheim höchstens 55 oder 40 Prozent der Jahresprimärenergie eines vergleichbaren Neubaus verbrauchen darf. Den Energieverbrauch berechnen Energieberater oder Architekten. Gefördert werden außerdem die Bau- und Baunebenkosten sowie die Kosten für Beratung, Planung und Baubegleitung. Der Antrag sollte jedoch nicht die Grundstückskosten beinhalten, denn diese werden nicht gefördert, ebensowenig der Kauf von Ferienwohnungen.

Aktuelle Zinssätze und Laufzeiten für KfW-Darlehen im Programm 153

Sollzins (Effektivzins) pro Jahr

Laufzeit (Jahre)

tilgungsfreie Anlaufzeit

Zinsbindung

0,75 Prozent (0,75 Prozent) 4 bis 10 1 bis 2 Jahre 10 Jahre
0,75 Prozent (0,75 Prozent) 11 bis 20 1 bis 3 Jahre 10 Jahre
1,30 Prozent (1,31 Prozent) 11 bis 20 1 bis 3 Jahre 20 Jahre
0,75 Prozent (0,75 Prozent) 21 bis 30 1 bis 5 Jahre 10 Jahre
1,50 Prozent (1,51 Prozent) 21 bis 30 1 bis 5 Jahre 20 Jahre
Quelle: KfW, Stand Juli 2016

Tilgungszuschüsse senken Darlehensbetrag

Neben Förderdarlehen bietet die KfW attraktive Tilgungszuschüsse. Dadurch reduzieren sich der Darlehensbetrag und die Kreditlaufzeit. Bauherren müssen also nicht das gesamte KfW-Darlehen tilgen. Der Tilgungszuschuss wird nach erfolgreichem Abschluss des Bauvorhabens gutgeschrieben. Es gilt das Prinzip: Je besser der KfW-Effizienzhaus-Standard der neuen Immobilie, desto höher der Tilgungszuschuss. Wenn Sie ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus errichten, erhalten Sie bis zu 15.000 Euro Zuschuss je Wohnheinheit, beim Effizienzhaus 55 sind es nur noch 5.000 Euro.

So beantragen Sie einen KfW-Kredit

Die KfW gewährt Darlehen ausschließlich über Geschäftsbanken, Sparkassen und Versicherungen. Der Antrag ist vor Beginn des Bauvorhabens beim jeweiligen Kreditinstitut zu stellen, also vor Start der Bauarbeiten. Bei Erwerb eines bestehenden Hauses gilt der Abschluss des Kaufvertrages als Vorhabenbeginn.

Kleiner Wermutstropfen:

KfW-Darlehen sind in der Höhe begrenzt, je nach Programm auf 50.000 bis 100.000 Euro. Preiswertes Baugeld gibts aber auch bei Umweltbanken.

Mein Tipp:

Lesen Sie in unserem kostenlosen sechsseitgen Dossier, wie neben der KfW Bank auch die Umweltbank, die Deutsche Bank, die Ethik Bank und die GLS Bank ökologische Bauten unterstützen. Baugeld-Vergleich: Verschaffen Sie sich einen Überblick über die aktuellen Baugeldkonditionen überregionaler und regionaler Anbieter.

Gesundheitsreform auf dem Prüfstand
ANZEIGE: Versicherungsvergleich Welche private Krankenversicherung ist die beste für mich?

Ermitteln Sie mit unserem Tarifvergleich, welche Leistungen die unterschiedlichen PKV Anbieter bereitstellen und wie hoch die jeweiligen Beitragssätze sind. mehr...

Bisher waren für eine verbindliche Auskunft zu Steuerfragen - also eine schriftliche und einklagbare Information des Finanzamts - teils hohe Gebühren fällig.
ANZEIGE: Tagesgeld-Vergleich Tagesgeld-Vergleich

Sie suchen eine Geldanlage ohne bindende Laufzeit? Lassen Sie sich über unseren Rechner eine Liste der besten Tagesgeldangebote erstellen. mehr...

Germany Bavaria Diessen am Ammersee Close up of businesssman holding briefcase model released pro
ANZEIGE: Berufsunfähigkeitsversicherung Die besten Berufsunfähigkeits-Versicherungen

Egal ob für Freiberufler oder Berufsanfänger - eine Berufsunfähigkeitsversicherung bietet für jeden einen zusätzlichen Schutz. Finden Sie die besten Angebote die individuell auf Sie zugeschnitten sind. mehr...

Vertrag
ANZEIGE: Ratenkredit Die günstigsten Angebote für Ratenkredite

Egal, ob Ratenkredit, Autokredit oder Wohnkredit: Mit unserem Rechner finden Sie einfach und sicher den richtigen Anbieter für Ihren Wunschkredit. mehr...

Frau mit Baby, Kleinkind, Lebensversicherung
ANZEIGE: Tarifvergleich Finden Sie die günstigste Risikolebensversicherung!

Die Risikolebensversicherung zahlt im Todesfall an Hinterbliebene die Versicherungssumme und schützt so vor finanziellen Sorgen in einer schwierigen Lebenslage. mehr...

Seniorin mit Geldfächer
ANZEIGE: Tarifvergleich Welche Rürup-Rente passt zu mir?

Bei der Rürup-Rente fördert der Staat die eigenverantwortliche Vorsorge. Ein Teil der Beiträge ist steuerlich absetzbar und erleichtert den Kapitalaufbau. Finden Sie in unseren Tarif-Angeboten das für Sie passende! mehr...

Ein Richter mit einem Gesetzbuch bei Gericht Gavel in der Hand McPBBO McPBBO
ANZEIGE: Rechtsschutzversicherung Finden Sie Ihren individuellen Rechtsschutz!

Das breite Spektrum der Rechtsschutzversicherungen mit deren Tarifen und Besonderheiten finden Sie hier. Vergleichen Sie die passenden Tarife und Angebote. mehr...

Aktienkurse mit Rotstift - share price with red pencil
ANZEIGE: Tarifvergleich Sparbrief-Rechner

Sie möchten in eine festverzinsliche Geldanlage einzahlen und sind auf der Suche nach einem Sparbrief mit den bestmöglichen Konditionen. Unser Rechner hilft Ihnen bei der Auswahl. mehr...

Geldautomaten-Gebühr: Kartellamt erhöht Druck
ANZEIGE: Girokonto-Vergleich Welches ist das günstigste Girokonto?

Vergleichen Sie und finden Sie hier Ihr Konto für den Zahlungsverkehr mit den besten Konditionen. mehr...

Feedback

Geben Sie die abgebildeten Wörter ein, um Missbrauch auszuschließen:

Andere Wörter
Ihre Eingabe war ungültig
Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.
Ein technischer Fehler ist aufgetreten. Bitte versuchen Sie es erneut.
Ihre Nachricht wurde verschickt. Vielen Dank für Ihr Feedback!